내부 인테리어
천장재, 가벽, 바닥재, 몰딩, 조명 등 매장 안을 꾸민 마감재를 걷어냅니다.
- 천장
- 가벽·파티션
- 바닥재
- 조명
폐업 철거 · 원상복구 · 전국 출장
비우는 일도
비우는 일도
기술입니다.
가게를 정리하는 마지막 단계는 깔끔해야 합니다. 포엔철거는 현장을 직접 보고 집기·간판·설비의 철거 범위를 나눈 뒤, 항목별 비용을 먼저 보여 드립니다.
[누적 철거 건수]지금까지 마친 현장
[평균 작업 기간]20평 내외 매장 기준
[출장 가능 지역]지역별 일정은 상담 시 안내
01 / CASE
이런 상황이라면 연락 주십시오
매장마다 철거해야 하는 이유가 다릅니다. 이유에 따라 남길 것과 뜯을 것이 달라지고, 비용도 달라집니다.
폐업 정리
영업을 마감하고 매장을 비워야 할 때입니다. 집기 처분부터 폐기물 반출까지 순서를 잡아 드립니다.
"마감일까지 시간이 얼마 없습니다."업종 변경
카페를 음식점으로 바꾸는 것처럼 같은 자리에서 새로 시작할 때입니다. 다시 쓸 설비는 살리고 필요한 부분만 걷어냅니다.
"전기 배선은 그대로 두고 싶습니다."임대 만료 원상복구
계약서에 적힌 원상복구 조항에 맞춰 입점 전 상태로 되돌려야 할 때입니다. 건물주 확인까지 고려해 작업합니다.
"보증금 정산이 걸려 있습니다."부분 철거
간판만, 주방만, 가벽만 떼어 내야 할 때입니다. 작은 범위라도 현장 사진을 보내 주시면 검토합니다.
"간판 하나만 내리면 됩니다."
02 / SCOPE
철거 범위
작업은 다섯 갈래로 나눕니다. 필요한 항목만 골라 견적을 받을 수 있습니다.
핵심 요약 — 철거 견적은 "어디까지 뜯는가"로 결정됩니다. 범위를 항목 단위로 나눠야 불필요한 비용이 생기지 않습니다.
집기·주방설비
테이블, 의자, 진열대부터 냉장고, 화구, 후드, 싱크대까지 분리하고 반출합니다.
- 홀 집기
- 업소용 냉장고
- 후드·덕트
- 싱크대
간판·어닝
외벽 간판, 돌출 간판, 어닝을 내리고 고정했던 자리를 정리합니다. 높이에 따라 장비가 추가됩니다.
- 전면 간판
- 돌출 간판
- 어닝·차양
전기·설비 배관
매장에서 추가로 깐 전기 배선, 급배수 배관, 가스 배관 말단을 정리합니다. 계량기와 본선 작업은 관할 기관과 협의한 뒤 진행합니다.
- 추가 배선
- 급배수
- 에어컨 배관
- 환기 설비
폐기물 반출
철거로 나온 자재를 종류별로 분리해 싣고 나갑니다. 처리 방식은 관련 규정에 따르며, 현장 바닥 청소로 작업을 마칩니다.
- 혼합 폐기물 분리
- 차량 반출
- 현장 청소
03 / ESTIMATE
견적 산정 기준
같은 20평 매장이라도 견적이 다르게 나오는 이유가 있습니다. 포엔철거는 아래 여섯 가지 기준으로 금액을 산출합니다.
핵심 요약 — 금액을 가장 크게 움직이는 요소는 폐기물 양과 반출 동선입니다. 평수는 출발점일 뿐입니다.
평수 기본 단가
전용면적을 기준으로 기본 인력과 작업 일수를 정합니다. 면적이 넓을수록 평당 단가는 내려가는 편입니다.
층수·엘리베이터 반출 동선
지하나 2층 이상인데 화물용 엘리베이터가 없으면 계단으로 옮겨야 해 인력이 더 듭니다. 사다리차가 필요한 경우도 여기에 포함됩니다.
폐기물 양 처리비
철거 자재의 부피와 종류에 따라 차량 대수와 처리비가 정해집니다. 석고보드, 타일처럼 무거운 자재가 많으면 금액이 올라갑니다.
작업 시간대 야간·주말
건물 규정상 소음 작업을 영업시간 이후나 주말에만 허용하는 곳이 있습니다. 이때는 할증 인건비가 붙습니다.
원상복구 범위 계약 조건
단순 철거로 끝나는지, 바닥·벽 마감까지 되살려야 하는지에 따라 공정이 달라집니다. 임대차 계약서 내용을 함께 확인합니다.
재활용 가능 집기 차감 요소
상태가 좋은 업소용 장비가 있으면 매입 업체와 연결해 처리 비용 일부를 줄일 수 있습니다. 매입 여부는 장비 상태에 따라 달라집니다.
04 / BEFORE YOU CALL
원상복구 사전 체크리스트
작업 날짜를 잡기 전에 사장님이 직접 챙겨야 할 일입니다. 하나씩 체크하면서 준비 상태를 확인해 보십시오.
05 / BEFORE & AFTER
철거 전후 비교
가운데 손잡이를 좌우로 밀어 작업 전과 후를 비교해 보십시오. 실제 현장 사진은 준비되는 대로 교체합니다.
BEFORE[철거 전 사진]
AFTER[철거 후 사진]
[현장 1] 음식점 · [평수]작업 범위: [작업 범위] · 소요 기간: [기간]
06 / WORKFLOW
작업은 이렇게 진행합니다
문의부터 열쇠 반납 전 점검까지 여섯 단계입니다. 단계마다 누가 무엇을 하는지 미리 알려 드립니다.
- 01
사진·정보 접수
매장 주소, 평수, 층수, 원하는 작업일을 알려 주십시오. 카카오톡으로 내부 사진을 보내 주시면 검토가 빨라집니다.
사장님 → 포엔철거 - 02
현장 확인
담당자가 방문해 반출 동선, 폐기물 종류, 설비 상태를 직접 확인합니다. 사진으로 판단할 수 있는 소규모 작업은 방문을 생략하기도 합니다.
포엔철거 방문 - 03
항목별 견적서 전달
철거 범위, 인력, 차량, 처리비를 나눠 적은 견적서를 드립니다. 빼고 싶은 항목은 이 단계에서 조정합니다.
견적 확정 - 04
일정·관리실 협의
작업 날짜를 정하고 건물 관리실과 시간, 엘리베이터 사용, 보양 범위를 맞춥니다.
포엔철거 ↔ 관리실 - 05
철거와 반출
공용 공간을 보양한 뒤 작업을 시작합니다. 진행 상황은 사진으로 공유하므로 현장에 계시지 않아도 됩니다.
현장 작업 - 06
마무리 점검과 인계
청소를 마치고 사장님 또는 건물주와 함께 결과를 확인합니다. 보완할 부분이 있으면 그 자리에서 기록해 처리합니다.
함께 확인
07 / PRICE
평수별 비용 예시
대략적인 예산을 세울 수 있도록 평수와 작업 유형에 따라 구간을 나눴습니다.
먼저 알아 두실 점 — 아래 표는 참고용입니다. 최종 금액은 현장 확인 후 확정하며, 견적서에 적히지 않은 비용은 청구하지 않습니다.
| 전용면적 | 집기·설비만 철거 | 내부 전체 철거 | 원상복구 포함 |
|---|---|---|---|
| 10평 이하 | [금액] | [금액] | [금액] |
| 10평 초과 ~ 20평 | [금액] | [금액] | [금액] |
| 20평 초과 ~ 30평 | [금액] | [금액] | [금액] |
| 30평 초과 ~ 50평 | [금액] | [금액] | [금액] |
| 50평 초과 | 현장 확인 후 개별 산정 | ||
- 1층, 화물 엘리베이터 사용 가능, 주간 작업을 기준으로 한 금액입니다.
- 사다리차, 야간·주말 작업, 석면 의심 자재 처리는 별도로 산정합니다.
- 현장 방문 견적은 [조건]에 해당하면 비용을 받지 않습니다. 원거리 지역은 출장비가 발생할 수 있으며, 방문 전에 미리 안내합니다.
- 부가세 포함 여부는 견적서에 따로 표시합니다.
예시 A · 15평 분식점, 1층
홀 집기와 주방설비만 철거하고 바닥·벽은 그대로 두는 경우입니다. 예상 범위: [금액]
예시 B · 25평 카페, 2층(엘리베이터 없음)
내부 전체 철거에 계단 반출 인력이 추가되는 경우입니다. 예상 범위: [금액]
예시 C · 30평 의류매장, 원상복구
가벽 철거 후 바닥·벽 마감을 입점 전 상태로 되돌리는 경우입니다. 예상 범위: [금액]
08 / REUSE
중고 집기 매입 연계 안내
버리기 아까운 장비가 있다면 철거 견적을 받을 때 함께 말씀해 주십시오.
쓸 만한 장비는
폐기물이 아닙니다.
포엔철거는 직접 매입하지 않고, 업소용 장비를 취급하는 매입 업체에 견적을 요청해 연결해 드립니다. 매입이 성사되면 그만큼 반출할 폐기물이 줄어듭니다.
매입 검토 대상
- 업소용 냉장·냉동고, 제빙기, 쇼케이스
- 커피머신, 그라인더, 오븐 등 조리 장비
- 스테인리스 작업대, 싱크대, 선반
- 상태가 양호한 테이블·의자 세트
문의할 때 준비하면 좋은 정보
- 장비 전체 사진과 명판(모델명·제조연월) 사진
- 사용 기간과 고장 이력
매입 여부와 금액은 매입 업체가 장비 상태, 연식, 시세를 보고 정합니다. 모든 장비가 매입되는 것은 아니며, 포엔철거가 매입가를 보장하지 않습니다.
09 / FIELD NOTES
현장에서 들은 이야기
작업을 마친 사장님들의 실제 후기를 받는 대로 이곳에 올립니다.
[후기 1]
[전 사진][후 사진]
[후기 2]
[전 사진][후 사진]
[후기 3]
[전 사진][후 사진]
10 / COVERAGE
전국 출장 안내
서울·수도권은 물론 지방 광역시와 중소도시 현장도 일정을 조율해 방문합니다.
원거리 지역은 여러 현장을 묶어 동선을 짜기 때문에, 희망일보다 여유 있게 문의하시면 일정 잡기가 수월합니다.
출장비가 붙는 지역은 현장 방문 전에 금액을 먼저 알려 드립니다.
상담 가능 시간: [상담 시간] · 카카오톡 문의는 순서대로 답변합니다.
11 / Q&A
사장님들이 자주 확인하는 내용
Q1아직 영업 중인데 철거 날짜를 미리 정해 둘 수 있습니까?
네. 영업 마감일이 정해졌다면 그 다음 날부터 작업하도록 일정을 먼저 잡아 둘 수 있습니다. 현장 확인은 영업시간을 피해 짧게 진행합니다.
Q2견적을 받으려면 꼭 현장 방문이 필요합니까?
간판 하나, 집기 몇 점처럼 범위가 좁으면 사진과 영상만으로 견적을 드립니다. 내부 전체 철거나 원상복구는 반출 동선과 마감재를 직접 봐야 정확해서 방문을 권합니다. 방문 견적의 출장비 조건은 상담 시 먼저 안내합니다.
Q3원상복구를 어디까지 해야 하는지 모르겠습니다.
기준은 임대차 계약서와 건물주의 요구입니다. 계약서 사본이나 해당 조항 사진을 보내 주시면 작업 범위를 정리해 드리고, 건물주와 협의할 때 쓸 수 있도록 항목별 목록으로 만들어 드립니다.
Q4밤이나 주말에도 작업합니까?
건물 규정상 필요하면 야간·주말에도 작업합니다. 다만 할증 인건비가 붙으므로, 견적서에 주간 작업과 비교한 금액을 함께 적어 드립니다.
Q5철거하면서 나온 폐기물은 어디로 갑니까?
자재를 종류별로 분리한 뒤 관련 규정에 따라 처리 업체로 보냅니다. 처리 관련 증빙이 필요하면 상담할 때 미리 말씀해 주십시오.
Q6작업이 끝난 뒤 건물주가 보완을 요청하면 어떻게 됩니까?
견적서에 포함된 범위 안의 보완은 추가 비용 없이 처리합니다. 처음 합의한 범위를 벗어난 요청이라면 내용을 확인한 뒤 별도 견적을 드립니다. 이런 일을 줄이려고 작업 전 범위 목록을 건물주와 함께 확인하도록 안내합니다.
Q7매장에 계속 있어야 합니까?
작업 시작과 마무리 점검 때만 계시면 됩니다. 중간 과정은 사진으로 보내 드리며, 출입 방법은 사전에 정합니다.
Q8석면이 들어 있을지도 모르는 오래된 건물입니다.
오래된 천장재나 바닥재는 석면 함유 가능성이 있어 일반 철거와 다르게 다뤄야 합니다. 현장 확인 때 의심 자재가 보이면 먼저 알려 드리고, 관련 절차에 따라 진행 방법을 안내합니다.
12 / REQUEST
철거 견적 문의
아래 내용을 남겨 주시면 담당자가 확인한 뒤 연락드립니다.